一些柬埔寨投资客常常说，柬埔寨多处土地的价格是不容易下降，除非土地拥有者出现债务又或者是资金周转方面出现问题。

5月6日下午，柬埔寨全球房地产协会顾问尹良刚先生表示，柬埔寨土地不易降价的背后原因有4个，即：

1、 城市化因素

可以看到的是，政府对基础设施的建设以及不断出台新政策让柬埔寨逐渐现代化，尤其是随着人口、经济和人民收入的增长，使得城市版图不断得到扩增。

城市化确实和经济、社会以及人口因素有着密切的关系，让柬埔寨人民觉得房地产市场还可以增长很长一段时间。

2、 使用个人资金进行投资

2008年全球金融危机后，柬埔寨人民在投资方面显得比以往更聪明，会做更多的考量和分析，特别是他们多数都是使用自己的资金进行投资。

由于乐观以及认为机会仍然存在，因此土地和房产的拥有者甚至是商业楼的业主不易降价（个别项目需要继续建设而选择降价除外），他们宁愿留着这些房地产直到有很好的价格又或者高利润的情况下他们才会将其卖出。

3、 经济增长的预测

柬埔寨经济的增长由几个因素正在推动，柬埔寨的纺织业如制衣、鞋子以及旅行包等系列产品。此外，还有农业和旅游业，而建筑业和房地产也正在作为推动该国经济的力量，使得很多大型国际机构如世界银行、亚洲开发银行以及国际货币基金组织等，每年都会给柬埔寨的经济增长做出评估，除了2020年（疫情爆发）和2008年的全球金融危机。

尽管目前柬埔寨正面临疫情危机，但柬埔寨有着丰富的媒体机构对柬经济的增长、外资的进入等信息进行报道，让投资者更容易或得到更多相关信息让他们可以进行分析。因此，他们才不会那么容易卖出自己的资产。

4、社会习惯

随着柬埔寨人民思想体系如河流一般发展，已经形成了习惯，做出改变已经是非常困难。土地拥有者或投资者，他们有着不易卖出资产的习惯，尽管市场正在面临困难，只要他们的资金周转不出问题，那么他们就不会打算对自己的资产进行降价，或者可以用一句玩笑话来形容就是“资产尽管长期留着也不会臭掉”。柬埔寨人另外一个观念是，大部分人有着乐观的态度并保持一个观点就是“土地不会变多，但人口却日复一日地增长。”